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Pas de décennale
Sans garantie décennale sur les gros œuvres, la maison n'est pas bancable. En cas de sinistre sur un bien non couvert, la banque perd sa garantie hypothécaire.
La banque dit non sans décennale. Voilà comment on vous aide à l'obtenir.
C'est le premier obstacle de tout auto-constructeur : sans garantie décennale sur les ouvrages structurants, peu de banques acceptent de financer le projet. OnVaConstruire structure précisément ce qu'il faut pour que votre dossier tienne.
Le problème
Pourquoi les banques refusent de financer une autoconstruction
02
Dossier incomplet
Un dossier bancaire de construction nécessite plans, descriptifs techniques, justificatifs d'assurance des intervenants. Peu d'auto-constructeurs le maîtrisent.
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Risque mal évalué
Sans professionnel signataire, la banque ne peut pas évaluer la capacité à mener le projet à terme. L'autoconstruction totale reste perçue comme un risque élevé.
La solution
OnVaConstruire structure ce que la banque attend
En faisant intervenir des professionnels du réseau aux phases critiques du chantier — fondations, coulage des murs, charpente, couverture, menuiseries extérieures — nous permettons à chaque artisan de délivrer une garantie décennale sur ce qu'il a réalisé.
L'ensemble constitue une couverture décennale par lot, reconnue par les établissements bancaires.
Nous fournissons également les pièces nécessaires au dossier de financement : attestations d'assurance RC et décennale, descriptif des interventions, calendrier prévisionnel de chantier.
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Comparer les situations
Autoconstruction seul vs accompagné par OnVaConstruire
La différence n'est pas dans ce que vous construisez, mais dans ce qui est couvert — et dans ce que la banque accepte de financer.
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Sans accompagnement
Pas de décennale sur les ouvrages structurants. Dossier bancaire difficile à constituer. Refus ou conditions dégradées à la banque. Vente dans les 10 ans compliquée. Responsabilité en cas de sinistre portée par le particulier.
Avec OnVaConstruire
Décennale professionnelle sur chaque lot critique. Dossier bancaire structuré et documenté. Financement facilité auprès des banques. Maison vendable dès la réception. Responsabilité clairement répartie entre artisans.
Ce que nous vous fournissons
Les documents du dossier bancaire OnVaConstruire
01
Attestation décennale par lot
Pour chaque artisan intervenant — structure, couverture, menuiseries — nous transmettons l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, avec le détail des ouvrages couverts.
02
Attestation RC professionnelle
La responsabilité civile de chaque intervenant couvre les dommages causés pendant le chantier. Les banques l'exigent systématiquement dans les dossiers de construction.
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Descriptif technique des interventions
Document précisant quels ouvrages sont réalisés par les professionnels du réseau, à quelles phases du chantier, et selon quels critères de réception.
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Estimatif chiffré du projet
Budget ventilé par poste : matériaux du dispositif, jours d'accompagnement, lots confiés à des professionnels. Indispensable pour le plan de financement présenté à la banque.
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Calendrier prévisionnel de chantier
Planning des phases et des interventions professionnelles, permettant à la banque d'évaluer la durée du projet et de planifier les appels de fonds progressifs.
Votre dossier bancaire bloque sur la décennale ?
Contactez-nous pour un premier échange. Nous vous expliquons ce que nous pouvons concrètement apporter à votre situation.